Se préparer adéquatement pour acheter une propriété

La belle saison qui s’annonce est, peut-être pour vous l’occasion d’acquérir la propriété dont vous avez tant rêvé.

 

Cependant, il est important de savoir que l’achat d’une propriété ne se fait pas sur un coup de tête, mais se planifie sur plusieurs semaines et parfois plusieurs mois.

Lorsqu’on veut bâtir une tour, il est important de s’assoir dans un premier temps afin de calculer la dépense et d’évaluer si nous avons les moyens d’amener à la réalisation ce projet (Luc 14. 28). Cette étape est cruciale et déterminante et vous évitera bien des infortunes que plusieurs vivent parce qu’ils se sont précipités dans un tel projet sans une analyse approfondie. Que ce soit pour un premier ou un énième achat, que ce soit pour y habiter ou pour investir, il y a des prérequis nécessaires afin de rendre cette expérience agréable.

Outre les détails sur le type de propriété, la localisation, etc., dans l’euphorie, il y a plusieurs aspects qui sont souvent occultés par les acheteurs bien qu'ils méritent qu’on s’y attarde pour en mesurer les impacts financiers.

Tout d’abord, si vous êtes au Canada, vous devez avoir une mise de fonds minimale comprise en 5 % et 20 % de la valeur de l’immeuble. Ce pourcentage dépend du type de propriété à acquérir et de votre choix d’y habiter ou non. Si vous optez pour une mise de fonds supérieure à 20 %, outre les intérêts que vous économiserez, savez-vous que vous serez dispensé de payer une prime de plusieurs milliers de dollars à un assureur hypothécaire?

Ensuite, avez-vous pensé à mettre de côté les fonds nécessaires pour payer les droits de mutation immobilière (taxe de bienvenue) qui sont calculés sur la valeur de la propriété et qui peuvent valoir quelques milliers de dollars? Si vous avez opté pour un investissement immobilier plutôt que d’y habiter, êtes-vous en mesure de faire face aux charges courantes si vous n’arrivez pas à louer votre propriété?

Enfin, avez-vous de la liquidité disponible pour faire face aux dépenses relatives au notaire, à l’inspection du bâtiment, au déménagement, à l’aménagement, à l'aménagement paysager s’il s’agit d’une habitation neuve et de plusieurs autres menues dépenses qui lorsqu’elles sont additionnées donnent des sommes importantes?

Se lancer dans une telle aventure est peut-être plaisant, mais elle comporte son lot de risques et d’imprévus. La sagesse est de mise et la planification adéquate de cet achat nous permet de réduire le stress relié à cette expérience. La Bible personnifie la sagesse et mentionne que dans sa main  droite on y trouve une longue vie (Proverbes 3. 16). Faire preuve de sagesse réduit donc le risque de nuire à la santé et donc à l’espérance de vie, car figurez-vous que suite à un manque de planification, plusieurs acheteurs ou investisseurs se sont retrouvés dans des situations difficiles affectant leur santé.

Au besoin, faites appel à un expert dans le domaine des finances afin qu’il vous conseille adéquatement sur les aspects financiers liés à cette démarche. Vous en sortirez assurément gagnant.

La mission de RAV Santé Financière est de conseiller ses clients dans l'atteinte de leurs objectifs financiers et ce, en nous basant sur ce que la Bible enseigne à ce sujet.

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